Usimamizi wa Utajiri
Mali Zinazoshikika
Umiliki Unaoweza Kuuthibitisha
Mabaki ya dhahabu, michoro, banda la magari ya zamani. Utajiri unaoshikiliwa katika vitu badala ya namba una faida moja kubwa na gharama kadhaa za kimya kimya. Lazima unununuliwe vizuri, uhifadhiwe salama, ukatiwe bima ipasavyo na kuthaminiwa kwa usahihi. Siku moja lazima uuzwe au kurithiwa bila vurugu.
IFB husimamia mzunguko huo mzima kwa wateja binafsi na ofisi za familia, chini ya mamlaka tofauti kwa kila mteja. Kanuni ni rahisi: mteja anamiliki mali mahususi zilizotambuliwa. Si sehemu katika hazina ya pamoja. Si dai dhidi ya jukwaa. IFB huratibu wataalamu, hutunza kumbukumbu na hupanga upatikanaji wa ukwasi unapohitajika.
Aina za Mali
Madini ya Thamani Yaliyotengwa kwa Jina la Mteja
Vipande na sarafu za madini zilizotambuliwa mahususi, zinazorekodiwa kwa nambari za mfululizo na kuhifadhiwa kwa waendeshaji huru wa vyumba vya kuhifadhia. Tunashughulikia ununuzi, uratibu wa bima, utoaji wa taarifa na utekelezaji wa mauzo. Kiwango cha kuingia: EUR 100,000. Tazama pia Akaunti za Madini ya Thamani zetu.
Sanaa Nzuri na Mikusanyo
Uchunguzi wa kina wa uhakiki wa ununuzi, mapitio ya asili na umiliki, tathmini huru, bima na uhifadhi, pamoja na mipango ya ufadhili dhidi ya kazi zinazostahiki. Kiwango cha kuanzia: mikusanyo kuanzia EUR milioni 1.
Mali Isiyohamishika na Ardhi za Daraja la Juu
Tathmini ya ununuzi, mapitio ya hatimiliki na mipango, usimamizi wa uendeshaji na uandaaji wa rehani. Tunapendelea mali zinazozalisha mapato au zinazotegemea hoja ya maendeleo iliyothibitishwa. Kiwango cha kuingia: EUR milioni 1.
Magari ya Wakusanyaji na Saa
Uthibitishaji wa uhalisia, tathmini ya hali, uhifadhi maalum na uuzaji tena. Tunayachukulia haya kama usimamizi wa mikusanyo, si kama chombo cha kuhifadhi utajiri, na tunalisema hilo tangu mwanzo. Kiwango cha kuanzia: mikusanyo kuanzia EUR 500,000.
Huduma Tatu Zinazozunguka Kila Mali
1. Agizo la Ununuzi
IFB hutathmini malengo ya mteja na husimamia ununuzi. Washirika wataalamu huthibitisha uhalisi wa kila mali na kutathmini asili yake, hali yake na bei yake. Kabla ya ununuzi wowote kufanyika, mteja hupokea pendekezo la maandishi linaloonyesha:
- Bei ya ununuzi na kila kamisheni.
- Tathmini huru na ushahidi wa soko unaoweza kuonekana.
- Gharama za uhifadhi, bima na matengenezo.
- Nyaraka za umiliki.
- Njia halisi za kutoka katika uwekezaji na makadirio ya gharama za kuuza mali.
2. Uhifadhi wa Mali na Usimamizi wa Mikusanyo
Mtaalamu huru huhifadhi mali hiyo. IFB huratibu utoaji wa ripoti, usasishaji wa bima, mapitio ya tathmini ya thamani na, hatimaye, uuzaji wa mali. Umiliki hutambulika kipengee kwa kipengee: nambari za mfululizo za dhahabu, vitambulisho vya kazi za sanaa, nambari za chasi. Kukiri kwa mhifadhi, haki za kutoa mali na namna ya kushughulikia mali iwapo mhifadhi atafilisika huwekwa kwa mkataba kabla kipengee chochote hakijapokelewa.
3. Ukwasi Uliolindwa kwa Dhamana
Mkusanyaji anayehitaji ukwasi hapaswi kulazimika kuuza kipande bora zaidi katika mkusanyiko wake ili kuupata. IFB hupanga mikopo dhidi ya mali zinazostahiki kupitia wakopeshaji maalumu walioidhinishwa. Sanaa nzuri kwa kawaida hufadhiliwa hadi 50% ya thamani iliyotathminiwa kwa uhuru; mali nyingine hufanyiwa tathmini ya hatari moja moja. Kila kituo cha mkopo kinahitaji:
- Thamani inayoungwa mkono kwa tathmini huru na punguzo la tahadhari.
- Umiliki ulio wazi bila rehani nyingine inayoshindana.
- Bima, na udhibiti wa mkopeshaji juu ya uachiliaji au uuzaji wa mali.
- Uwezo wa kulipa riba bila kutegemea kupanda kwa thamani ya mali.
- Taratibu zilizokubaliwa za kutathmini upya thamani, margin na ufilisishaji.
Hatuhimizi kukopa kwa kutumia mkusanyo kama dhamana ili kufanya uwekezaji wa kubahatisha mahali pengine. Mkopo wa EUR 800,000 kwa riba ya 8% unagharimu EUR 64,000 kwa mwaka. Faida ya 6% kutokana na mapato ya mkopo huo ingeleta EUR 48,000. Thamani ya mkusanyo kwenye karatasi haiziba pengo hilo.
Urithi wa Mikusanyo na Usimamizi wa Mirathi
Mikusanyo mara chache hushindwa katika chumba cha kuhifadhia. Hushindwa baadaye, wakati hakuna anayejua kilichopo, kilipo, mmiliki wake ni nani au thamani yake ni kiasi gani.
IFB hutunza orodha kamili ya mali yenye kumbukumbu za umiliki na thamani za sasa, huratibu mipango ya urithi pamoja na washauri wa kisheria na wa kodi wa mteja, na husimamia uhamishaji au uuzaji wa mali kwa utaratibu wakati unapofika. Huduma hii inahusu kila aina ya mali. Kiwango cha kuanzia: EUR milioni 1 katika mali zote.
Ada
Mamlaka ya usimamizi wa mali zinazoshikika yana orodha yake ya ada, tofauti na Ada za Usimamizi wa Utajiri, ili mali yoyote isitozwe ada mara mbili.
- Tathmini ya awali ya ukusanyaji: EUR 5,000 hadi 15,000, kiasi maalum kisichobadilika, kulingana na upeo wa kazi.
- Agizo la ununuzi: 1% hadi 2% ya ununuzi uliokamilika, kwa kuzingatia ada ya chini kabisa.
- Usimamizi wa mikusanyo: asilimia 0.5 hadi 1 kwa mwaka, kwa kuzingatia ada ya chini ya mwaka.
- Mpangilio wa ufadhili: 1% hadi 2% ya kiasi cha kituo cha ufadhili kilichotolewa kwa hakika.
- Urekebishaji wa urithi au umiliki: ada maalum isiyobadilika inayopangwa kulingana na wigo wa kazi.
- Uhifadhi, bima, tathmini ya thamani na kazi za kisheria: gharama za wahusika wa tatu, zinazoainishwa kando.
Hakuna ada ya utendaji inayotozwa kwa tathmini za thamani ambazo hazijatimizwa kwa mauzo au malipo halisi. Pale ambapo kipengele cha utendaji kimekubaliwa, kinatumika kwa faida halisi iliyotimizwa pekee.
Mfano: mkusanyo wa EUR 2 milioni uliopatikana kupitia IFB kwa asilimia 1.5 una ada ya mara moja ya upatikanaji ya EUR 30,000. Usimamizi kwa asilimia 0.75 hugharimu EUR 15,000 kwa mwaka. Kuandaa kituo cha mkopo cha EUR 800,000 kwa asilimia 1.5 kunagharimu EUR 12,000. Gharama za wahusika wengine huongezwa juu yake.
Tusichofanya
- Hatuchanganyi fedha za wateja wala hatuuzi hisa ndogo za sehemu katika mali. Kila mteja anamiliki mali zake moja kwa moja, chini ya mamlaka tofauti ya usimamizi.
- Hatuahidi ongezeko la thamani. Masoko ya vitu vya mkusanyo hushuka na pia hupanda, na mengine huchukua miaka kupona.
- Hatutoi ushauri wa kodi kuhusu mali zinazoshikika. Uhifadhi katika ghala la forodha unaweza kusimamisha utozaji wa baadhi ya ushuru; haufutilii mbali ushuru huo. Utozaji wa kodi ya faida ya mtaji hutegemea aina ya mali, makazi ya mmiliki na muundo wa umiliki. Tunafanya kazi pamoja na washauri wa kodi wa mteja mwenyewe.
- Hatupokei mali ambazo uhalali wake, asili yake au chanzo cha fedha zake hakiwezi kuthibitishwa kwa nyaraka.
Ukurasa huu unaeleza huduma zinazopatikana kwa ombi. Hauwakilishi ofa wala ombi katika mamlaka yoyote ya kisheria ambako ofa kama hiyo ingekuwa kinyume cha sheria. Upatikanaji wa huduma mahususi unategemea makazi ya mteja na sheria zinazotumika. Kiasi cha kuanzia na ada ni za kielelezo na huthibitishwa katika mamlaka ya kila mteja. Mikopo hupangwa kupitia wakopeshaji wa upande wa tatu na iko chini ya idhini yao ya mikopo.
Je, ungependa kujadili mkusanyo wako?
Tafadhali weka miadi ya Mkutano wa Video kupitia Zoom hapa:
